梁安琪賣出98平方米豪宅，買入21年賺逾2100萬，同一小區持六套房

賭王何鴻燊四太梁安琪目前所持有的房產數額以及價值，在何鴻燊四個妻房中當屬前列的，不完全統計她名下直接或是間接持有的房產總值至少250億。持有那麼多的房產等同就是在做長線投資，或是出租，或是等到適合的價格出售，以賺取中間差價。梁安琪名下持有的君臨天下一套三房間隔單位在11月成功售出，成交價為2800萬，算下來，這已經是梁安琪在五個月內第三次出售房產。

梁安琪也稱得上是君臨天下持有物業較多的業主，此次出售的這套房產屬於該小區2座的中層單位F室，實用面積為1056平方尺（約合98.11平方米），屬於三房間隔單位，外加一個儲物室間隔，坐向的是內園景觀。房子面積不算大，但是過千尺，也能稱得上豪宅。這套房產是梁安琪在2004年以公司名義，以一手的價格680萬買入的，2012年的時候曾經進行過內部轉讓，以如今2800萬的成交價計算，持有21年，帳面賺了2120萬元，比買入的時候多了3.1倍。

稱梁安琪是君臨天下這個樓盤的大業主一點都不為過，她在九龍君臨天下此前一共持有六套房產，其中最大的房產為複式單位，這是她在2004年以3600萬的價格買入，另外還有一套高層連雙車位的房產，是她在2013年以7300萬的價格買入。

此次出售中層F室，屬於連號單位，除了F室，她還同時持有該層的C、D、E三個單位，這幾個單位都屬於小戶型單位，但是因為都是梁安琪以第一手的價格買入，並且持有的年限足夠長，即便當下香港樓市表現不穩定，梁安琪甩手出去都穩賺。而在7月的時候，梁安琪曾經將與君臨天下F室同一層的E室出售，當時出售的E室面積更小，屬於兩房間隔單位，且只有755尺（約合70.14平方米），但仍然能以1810萬的價格出掉。

梁安琪在這半年內出售房產的動作看起來頗為頻繁，除了兩套君臨天下的E、F室外，她在同年6月還出售了位於九龍塘根德道15號的屋地。所謂屋地就是準備用於建造房屋的土地，俗稱地皮，這塊土地是梁安琪在2011年買入，如今以1.8億的價格賣掉，也就是說五個月內，她賣房、賣地直接套現了2.33億。在外人來看，梁安琪賣房套現的動作似乎有點頻繁，實際上這2.33億房產在其地產王國中也不過是皮毛，所以這也不過是很尋常的地產買賣交易，稱不上是大動作。

梁安琪在2025年福布斯公布的香港富豪榜上以23.2億美元的身家排在第37位，實際上這個財富價值並不能完全體現出她的富有程度，因為她還有很多直接或是間接持有的不動產難以統計。而根據之前她在擔任澳門立法議員時申報的不動產清單來看，她總共所持有的不動產總數將近700個，其中包含全棟大廈，土地、酒店等。

這些年來有關梁安琪名下房產買賣、出租的新聞並不少，除了賣地、賣房之外，近幾個月最大單的一筆出租交易，來自她名下香島道2號的一棟洋房的出租。這套洋房的承租方是印尼前首富的兒子，他以每月40萬的價格租下了這套獨立屋，租期長達9年之久，梁安琪從而獲得至少4500萬的租金收入。

梁安琪開始持有房產始於她成為何鴻燊的四太之後，那時候的她跟著何鴻燊「偷師」，看清了香港資本運作的門路，深知最保值的還是房產，所以在能力之內不斷購買房產。後來梁安琪也開始自己做生意，在有了資本之後不但買房產，還成立了自己的房地產公司尚嘉控股，就是專門用來處理房產租賃、買賣的公司。同時這家公司也是房產開發商，買地起房子再賣房子，這賺得比低買高賣還要多，地產大亨就此而來。